מצלאוי מרחיבה פעילות בראשון לציון:
זכתה בפרויקט התחדשות עירונית שני בעיר
בהיקף הכנסות מוערך של כ-414 מיליון ₪
היקף ההשקעה הצפוי בפרויקט :
כ-350 מיליון ₪ | כ-151 יח"ד יוקצו לחברה
פרויקט 'פינוי-בינוי' במתחם הרחובות הגאון מווילנה 2, הדרור 25–29 ויוסף פיינברג 1–3 יוצא לדרך
יפונו 79 יח"ד קיימות ב-5 בניינים ויוקמו כ-230 יח"ד חדשות על מגרש בשטח של כ-3,500 מ"ר
הפרויקט צפוי לכלול כ־ 27,000מ"ר מגורים
וכ־ 10,000 מ"ר מרתפי חניה
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים של מצלאוי חברה לבניין, מסר:
"אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שניתן במצלאוי ומברכים על הצטרפותו של פרויקט משמעותי נוסף בעיר ראשון לציון לצבר פרויקטים של החברה.
ההתחדשות העירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של מצלאוי, ואנו רואים בה שליחות אמיתית – לחדש שכונות ותיקות, לשפר את איכות החיים של התושבים ולתרום לפיתוח הערים בישראל.
נפעל בשיתוף פעולה מלא עם הדיירים, העירייה וכל גורמי התכנון, כדי לקדם פרויקט איכותי, אחראי ובסטנדרט הגבוה ביותר."
מצלאוי חברה לבניין בע"מ מדווחת על זכייה משמעותית נוספת בפרויקט התחדשות עירונית עם בעלי הזכויות במתחם הרחובות הגאון מוילנה 2, הדרור 25–29 ויוסף פיינברג 1–3 בראשון לציון.
בעלי הדירות המיוצגים ע"י עו"ד הילה כהן וליטל סרוסי ממשרד רייסמן דויטש, הודיעו כי בחרו בחברת מצלאוי כיזמית שתוביל את מימוש הפרויקט, והם צפויים לחתום איתה הסכם מחייב. האדריכל בפרויקט הינו שיקא אדריכלים.
במסגרת הפרויקט צפויה החברה לפנות 5 מבני מגורים הכוללים 79 יחידות דיור קיימות, ועל פי בדיקה תכנונית ראשונית ניתן יהיה להקים במתחם כ־230 יחידות דיור חדשות במגרש בשטח של כ־3,500 מ"ר, בהיקף כולל של כ־27,000 מ"ר שטחי מגורים וכ־10,000 מ"ר מרתפי חניה. על פי ההסכם, חלקה של מצלאוי בפרויקט עומד על 151 יחידות דיור.
לאחר השגת הרוב הדרוש על פי חוק (67% מבעלי הזכויות), תגיש החברה את התוכנית לרשות המקומית.
על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ־414 מיליון ש"ח, בעוד היקף העלויות הצפוי מוערך בכ־350 מיליון ש"ח. הערכות אלו מבוססות על דו"ח כלכלי שערכה החברה, הכולל הערכת הכנסות המבוססת על טווח מחירי מכירה ממוצעים של כ־26 אלף ש"ח למ"ר, בהתאם למאפייני הדירות בפרויקט, וכן הערכת העלויות הצפויות, בין היתר, בגין עלויות בנייה מקובלות ובהתאם לניסיונה של החברה, עלויות מימון בהתאם להיקף האשראי הצפוי בפרויקט והריביות המקובלות בעת הרלוונטית.
זכייה זו מצטרפת לזכייה קודמת של מצלאוי בעיר, מחודש יולי 2025, בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב ויתקין, שהיה לפרויקט הפינוי־בינוי הראשון של החברה בראשון לציון. במסגרת אותו פרויקט מקדמת החברה הריסה של 3 מבנים הכוללים 38 יחידות דיור קיימות והקמה של כ־114 יחידות דיור חדשות בשלושה בניינים בני 10 קומות. שתי הזכיות משקפות את העמקת פעילותה של מצלאוי בעיר ואת מיצובה כשחקנית משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית בראשון לציון.
אודות מצלאוי
מצלאוי חברה לבניין בע"מ, שנוסדה בשנת 1977 על-ידי סמי וקלרה מצלאוי, נמנית עם חברות הייזום והבנייה המובילות בישראל. החברה עוסקת ביזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטי מגורים ברחבי הארץ, ומתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית – ובייחוד בפרויקטים מורכבים מסוג פינוי-בינוי. בתחום זה נחשבת החברה לחלוצה, לאחר שהובילה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל, בעיר קריית אונו. מאז ועד היום, השלימה מצלאוי אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, והיא ממשיכה להוביל את שוק ההתחדשות העירונית עם עשרות פרויקטים פעילים. החברה פועלת כיום ביותר מ-25 אתרים בערים מרכזיות ובהן תל אביב, בת ים, רמת גן, הרצליה, רמת השרון, גבעתיים, הוד השרון, יהוד-מונוסון וקריית אונו – בהיקף כולל של כ-5,000 יחידות דיור. מצלאוי מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג-5), ומבצעת את כלל עבודות הביצוע בעצמה תוך הקפדה על איכות, מקצועיות ושירות. מאז 2007 היא נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב כחברה ציבורית.
בתמונות:
1. סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים מצלאוי חברה לבניין
קרדיט צילום: מגדלור מדיה
