מצלאוי חברה לבניין זכתה לראשונה בפרויקט התחדשות עירונית בראשון לציון בהיקף הכנסות מוערך של כ-226 מיליון שקל
היקף ההשקעה הצפוי בפרויקט:
כ-191 מיליון שקל | 76 יחידות דיור יוקצו לחברה
פרויקט פינוי-בינוי ראשון ברחוב ויתקין 5-9 בראשון לציון יוצא לדרך: 114 יח"ד חדשות ייבנו תחת תוכנית בניין עיר
מדובר בפינוי של 38 יחידות דיור ישנות ובניית 3 בניינים בני 10 קומות, הכוללים גם כ-4,800 מ”ר מרתפי חניה
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים מצלאוי חברה לבניין, מסר:
"מדובר בפרויקט התחדשות עירונית איכותי ראשון של החברה בלב ראשון לציון, אשר ממשיך את אסטרטגיית הצמיחה שלנו במרכז הארץ. הבחירה במצלאוי על ידי הדיירים מבטאת את האמון הרב בחברה ובניסיונה רב השנים בתחום ההתחדשות העירונית. אנו מחויבים להוציא את התוכנית לפועל באופן מקצועי, בטיחותי ואחראי, ובשיתוף פעולה מלא עם בעלי הזכויות והרשות המקומית."
מצלאוי חברה לבניין מדווחת על זכייה משמעותית בפרויקט התחדשות עירונית עם בעלי זכויות ברחוב ויתקין 5, 7 ו-־9 בראשון לציון. בעלי הדירות הודיעו כי בחרו בחברת מצלאוי כיזמית שתוביל את מימוש הפרויקט, והם צפויים לחתום עמה על הסכם מחייב.
במסגרת הפרויקט צפויים להיהרס שלושה בנייני מגורים ישנים הכוללים 38 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו שלושה בניינים מודרניים בני 10 קומות עם כ־114 יח"ד חדשות. שטח המגורים שייבנה יעמוד על כ־11,260 מ"ר, ולצידו כ־4,800 מ"ר של שטחי חניה תת-קרקעיים. על פי ההסכם, חלקה של מצלאוי בפרויקט יעמוד על 76 יח”ד.
מהחברה נמסר כי הפרויקט עתיד להתקדם בהתאם למתווה התוכנית של עיריית ראשון לציון, ולאחר השגת הרוב הדרוש על פי חוק (67%), תוגש התוכנית לאישור הרשות המקומית.
לפי הערכות ראשוניות, היקף ההכנסות הצפוי של מצלאוי מהפרויקט עומד על כ־226 מיליון שקל, והיקף ההשקעה צפוי להגיע לכ־191 מיליון שקל. התחזיות מבוססות על דוח כלכלי פנימי שערכה החברה, הכולל הערכות מחיר מכירה ממוצעות של כ־28 אלף שקל למ"ר, לצד תחזיות עדכניות לעלויות בנייה, מימון ותפעול.
אודות מצלאוי
מצלאוי חברה לבניין בע"מ, שנוסדה בשנת 1977 על-ידי סמי וקלרה מצלאוי, נמנית עם חברות הייזום והבנייה המובילות בישראל. החברה עוסקת ביזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטי מגורים ברחבי הארץ, ומתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית – ובייחוד בפרויקטים מורכבים מסוג פינוי-בינוי. בתחום זה נחשבת החברה לחלוצה, לאחר שהובילה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל, בעיר קריית אונו. מאז ועד היום, השלימה מצלאוי אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, והיא ממשיכה להוביל את שוק ההתחדשות העירונית עם עשרות פרויקטים פעילים. החברה פועלת כיום ביותר מ-25 אתרים בערים מרכזיות ובהן תל אביב, בת ים, רמת גן, הרצליה, רמת השרון, גבעתיים, הוד השרון, יהוד-מונוסון וקריית אונו – בהיקף כולל של כ-5,000 יחידות דיור.
מצלאוי מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג-5), ומבצעת את כלל עבודות הביצוע בעצמה תוך הקפדה על איכות, מקצועיות ושירות. מאז 2007 היא נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב כחברה ציבורית.
בתמונה:
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים מצלאוי חברה לבניין
קרדיט צילום: מגדלור מדיה
